一、 项目基本情况
项目名称：龙城盛平工业区城市更新项目一期（以下简称“项目”）
项目概要：项目总用地面积为15220.20㎡，总建筑面积87781.42㎡，计容积率建筑面积66407.71㎡，其中：计规定容积率建筑面积62700㎡（包括：住宅36100㎡，保障性住房4800㎡，商业14820㎡，物业管理180㎡，12班幼儿园3200㎡，居住小区级文化室1500㎡，公交首末站2100.00㎡）、地上核增建筑面积3707.71㎡（包括：避难间1819.40㎡，架空层1888.31㎡）；不计容积率建筑面积21373.71㎡（包括地下车库15517㎡、地下设备用房2149㎡、地下规定建筑面积3707.71㎡）。本项目主要建设内容为住宅、商业、幼儿园及公交首末站等，总投资约33080万元，计划于2015年10月份开始施工，计划于2017年12月份竣工，计划施工工期为26个月。
二、 环境影响分析及防治措施
该项目用地性质为二类居住用地，建设内容为住宅、幼儿园、商业和公共配套设施。施工人员产生的生活污水经自设简易化粪池预处理后达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段的三级标准后，汇入市政管网进入横岭污水处理厂进行后续处理；施工废水可通过沉淀、隔油后回用于洒水抑尘等环节，施工期不会对地表水环境产生明显影响；根据预测结果，本项目施工噪声对周边环境产生较大影响，通过采取对高噪声设备设置降噪措施、为高噪设备等措施可有效降低施工噪声影响；通过设置施工围挡、对运输车辆加以遮盖、洒水抑尘等可有效降低施工扬尘的影响；生活垃圾及时清运、余泥渣土按深圳市的有关规定及时处置，则项目施工期固体废弃物对环境的影响也将不大；地基开挖等易产生水土流失的工程施工尽量避开雨季、对施工区内的余泥渣土及时清运、减少施工面的裸露时间、加强绿化；做好挡墙和边坡防护工作、加强管理等可以减小水土流失和生态影响。总体上，项目施工期将对周边环境产生一定的噪声、大气等影响，但施工期的环境影响将随着施工期的结束而消失。
    运营期项目产生废水主要是生活污水，车库冲洗水，项目车库冲洗废水经隔油池处理后与生活污水经化粪池处理达到广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段的三级标准后，经排水管渠收集后排入横岭污水处理厂作后续处理；废气主要为停车场产生的废气、备用发电机燃油废气，停车场废气经加强通风，对备用发电机安装颗粒捕集装置，厨房油烟设置排烟管道引至高空排放；项目噪声通过消声减震等措施处理；生活垃圾交环卫部门收集处理。
三、环评初步结论
该项目符合相关产业政策及规划的要求，项目运营过程可能会对环境造成废水、废气、噪声等污染影响。建设单位只要严格执行“三同时”规定，合理采纳和落实环评报告中所提出的环保措施，同时确保环保处理设施正常运行，使项目建成后对环境的影响减小到最低限度。在此前提下，从环境保护的角度来看，项目的建设是可行的。
三、联系方式
建设单位：深圳市乐安房地产有限公司
地址：深圳市龙城街道龙红格社区黄阁中路269号嘉欣园9栋108C号商铺
联系人：闫冰    电话：13510718618                                           
环评单位：深圳鹏达信环保科技有限公司
地址：深圳市龙岗区天安数码城3栋B座801
联系人：谢工    电话：0755-89250668   传真：0755-89250629
四、求公众意见事项
1．你认为此项目在此地建设是否合适？
2．您认为该项目建设产生的主要环境问题是什么？
3．您认为本项目的建设是否有利于当地社会经济发展？
特此公示：任何单位或个人若有宝贵意见，可在2015年8月20日前，通过上述方式联系和反映，供建设单位、环境影响评价单位和政府主管部门决策参考。

                                      深圳市乐安房地产有限公司
                                              2015年8月7日